Fórmula para calcular parcelamento burro em Excel

Quer comprar uma casa e quer saber se o dinheiro que tem disponível cobre as despesas que terá de enfrentar? Comprar uma casa exige muito dinheiro e antes de ir ao banco quero dar uma ideia de quanto você terá que gastar explicando a fórmula para calcular o pagamento da hipoteca no Excel.

Se você não conhece o fórmula para calcular o pagamento da hipoteca no excel É muito simples. O aplicativo da Microsoft fornece uma função específica cuja sintaxe é: = PARCELA (taxa de juros; períodos totais; valor do empréstimo; possível adiantamento; pré-pagamentos 0/1).

Para usar esta fórmula, você pode consultar este exemplo. Suponhamos que a hipoteca que pretende obter seja de 200.000 euros, com uma duração de 20 anos e uma taxa de 3,6% ao ano.

O primeiro argumento da fórmula é a taxa de juros: ela deve ser fornecida mensalmente, então você deve calcular o 3,6% / 12.

Os períodos totais são a duração, então 12 parcelas por ano durante 20 anos é igual 240.

O valor do empréstimo é obviamente o montante que o banco irá financiá-lo. Os outros dois campos são opcionais, dependendo se você dá adiantamento ou não ou se paga parcelamento antecipado ou não.

Portanto, a fórmula a ser inserida será =RATA(0,3%;240;200000;0;0). Ao fazer isso, você receberá o valor da parcela única.

A fórmula retornará um valor negativo, pois representa o fluxo de caixa negativo. Se eu tivesse entrado -200000, supondo que você seja o banco, o sinal seria positivo.

Concluindo, com uma fórmula simples chamada RATA, você conseguiu calcular a parcela burra no Excel.